注文住宅を建てる手順と流れをカンタンに解説

注文住宅を建てる手順と流れをカンタンに解説

 
「注文住宅を建てたいが、どのような手順、家が建つまでの流れが知りたい」
というお客様向けに注文住宅を建てる手順と、家が建つまでの流れをカンタンに解説します。
 
 

注文住宅が建つまでの期間

 
 
お客様(施主様)が注文住宅を検討されてから実際に住宅が完成しお引き渡しまでの期間の目安として、約12ヶ月(1年)かかる場合が多いとされています。
 
早いお客様でも約6ヶ月近くはかかり、打ち合わせの回数や住宅の規模によっては24ヶ月(2年)近くかかる場合もあります。
 
仕事や家庭の事情で住宅を建てたい希望時期などが決まっている場合は、早めに動き出すことをおすすめします。
 
また、希望時期などによっては中古住宅を購入するのが良い場合や、新居が出来るまでの仮住まいを探す必要も出てきます。
 
 

注文住宅を建てる手順と流れ

 
次に、注文住宅を建てる場合の手順と流れを簡単にご紹介します。
 
 

注文住宅を建てる手順と流れ
  • その①・・・予算の検討
  • その②・・・イメージづくり
  • その③・・・土地探し
  • その④・・・工務店・ハウスメーカー探し
  • その⑤・・・プランと見積もりの確認
  • その⑥・・・間取り設計と仕様詳細設計の決定
  • その⑦・・・施工
  • その⑧・・・住宅完成・引き渡し

 
順番に解説していきます。
 
 

予算の検討 | 注文住宅を建てる手順①

 
まずは下調べとして、予算の計算をしましょう。
 
 
住宅を建てる際の費用としては、「土地にかかる費用」「建物にかかる費用」「引っ越しや家具などの費用」の3つに分けることができます。
 
多くの場合、住宅ローンを申し込みされることが多いです。
 
 

イメージづくり | 注文住宅を建てる手順②

 
予算の検討と並行して、どのような家を建てたいかイメージづくりも行います。
 
家を建てる場所はどこにするか、どのような間取りにするかなどのイメージを膨らませていきます。
 
イメージ作りのポイントとしては、まずはどんな暮らしがしたいかを書き出した上で、間取りなどを考えていくとスムーズです。
住宅の事例集や雑誌を見て、イメージに近いものをメモしておくのもおすすめです。
 
 

土地探し | 注文住宅を建てる手順③

 
土地探しは、基本には不動産会社やハウスメーカーに相談することがほとんどです。
 
ご自身で調べたい場合は、不動産情報サイトを活用し、希望する土地の相場を把握することができます。
 
もちろん、当社にご相談いただく場合は、土地探しのお手伝いもさせていただきます。
 
 

工務店・ハウスメーカー探し | 注文住宅を建てる手順④

 
注文住宅の予算やイメージが明確になったら、実際に家を建てる工務店・ハウスメーカーを探します。
施主様によっては「この工務店(ハウスメーカー)がいい!」と先に決められている場合もありますが、CMなどで名前を知っているハウスメーカーや有名な会社だけでなく、さまざまな工務店やハウスメーカーを調査し、比較検討することが大切です。
 
 
工務店とハウスメーカーの違いに関しては以下の記事で解説しています。
 
>>【カンタン解説】ハウスメーカーと工務店の違いとは?
 
 

プランと見積もりの確認 | 注文住宅を建てる手順⑤

 
お願いしたい工務店(ハウスメーカー)が絞れたら、以下の3つの資料の作成を依頼しましょう。
 
・見積もり
・資金計画書
・間取り図
 
工務店や、ハウスメーカーによっては追加でお客様に合った提案をされることもあります。
提案された内容を確認し、内容に納得できたら発注しましょう。
 
 

間取り設計と仕様詳細設計の決定 | 注文住宅を建てる手順⑥

 
住宅を建てる施工会社が決まったら、施工会社と工事請負契約を結びます。
 
その後、詳細な仕様設計の打ち合わせを行います。
間取りの設計や、窓の寸法や家具など、詳細な希望を反映させた設計を行っていきます。
 
当社の場合、お客様のご要望に応じて展示場やモデルハウスをご案内し、実際の住宅イメージをより深めていただくことも可能です。
 
 

施工 | 注文住宅を建てる手順⑦

 
詳細な仕様が決定したら、工事が始まります。
家を建てる前に地鎮祭を、棟上げをする際に上棟式を行います。
近年「手間がかかる」と、地鎮祭や上棟式をしない方もおられます。
 
当社で住宅施行させていただく場合は、いずれもお客様のご負担が少なくなるようサポートし、行なっております。
 
また、工事途中の現地見学などもご覧いただけます。
プラン通りに住宅が施行されているか、家の構造はどのようになっているのか、実際に間近で確認できる貴重な機会でもあります。
 
 

住宅完成・引き渡し | 注文住宅を建てる手順⑧

 
住宅が完成(竣工)したら、設備の検査や建築確認申請のとおりに建てられているかの検査が行われます。
 
最後に、お客様(施主様)が立ち会って最終的な住宅のチェックを行います。
何か傷がついていないか、設備に不具合はないかを確認し、問題がなければ引き渡しとなります。
 
 
 
以上が一般的な注文住宅の検討から完成・受け渡しまでの流れになります。
 
 

まとめ

 
今回、注文住宅を建てる流れをご紹介しました。
 
住宅の購入は、一度に一生の買い物と言っても過言ではありません。
設計の流れをしっかりと理解しておくことで、理想の住まいを作ることができます。
 
また、この記事では注文住宅を建てる際の簡単な流れを紹介しましたが、住宅ローンの審査や、仮住まいの手配、など紹介しきれない細かい確認事項や流れも存在します。
 
注文住宅を検討されている方は、まずはお気軽にお近くの工務店やハウスメーカーに相談してみるのがおすすめです。
 
 
 
当社は京都市山科区を中心に注文住宅の施工をおこなっている工務店です。
注文住宅の他にも、リフォームや中古物件・土地のご紹介なども行なっております。
もちろん、ご相談無料ですので、お気軽にご相談くださいね!