【カンタン解説】注文住宅を建てる時の頭金の平均金額はいくら？
注文住宅を建てる際に多くの方が住宅ローンを活用されます。
注文住宅を建てる際の住宅ローンでどれぐらい頭金を入れられているのでしょうか。
本記事では、注文住宅で建築する場合の頭金の全国平均金額紹介します。
あわせて、なぜ頭金を入れるのか、頭金はゼロでも大丈夫なのかもカンタンに解説しています。
注文住宅で家を建てる際の資金計画の参考にしてください。
家を建てるのに頭金はいくら必要？平均は？
注文住宅を建てる際に頭金を用意する場合が多いです。
頭金とはローン契約の際に用意するお金を指し、返済能力があることの証明やローン金額の圧縮、ローン審査を通りやすくするために用意することが多いです。
頭金の金額は、建築会社や金融機関によって異なりますが、一般的には住宅ローンの全体の20%から30%を用意することが多いです。
頭金は必ずしも用意する必要があるものではありませんが、頭金を用意することによりさまざまなメリットを享受することができます。
また、頭金の目安金額はあくまで平均的な目安であり、実際の頭金の金額は個人の収入や希望する住宅の価格、地域特性、ローンを実行する銀行などによって変動します。あくまで平均値として参考にしてください。
頭金を用意するメリット
頭金は必ずしも必要ではありませんが頭金を用意することで以下のメリットがあります。
- その①・・・住宅ローン返済の負担を減らすことができる
- その②・・・金利優遇を受けられることがある
- その③・・・住宅ローンの審査に通りやすいことがある
順に解説していきます。
住宅ローン返済の負担を減らすことができる | 頭金を用意するメリット①
頭金を支払うことで、住宅ローンの借入金額が減少します。これにより、毎月の返済額が減り、ローン返済の負担を軽減することができます。
住宅ローンは金利が優遇されていますが「借金」であり、借入金には利息が発生します。
手元に現金があるならば、頭金として支払い借入総額を少なくした方がトータルでの支出を抑えることができます。
金利優遇を受けられることがある | 頭金を用意するメリット②
金融機関では、頭金が多い場合に金利を優遇する制度があり、頭金を多く支払うことで住宅ローンの金利が低くなる可能性があります。これにより、長期間にわたる返済額を抑えることができます。
住宅ローンの審査に通りやすいことがある | 頭金を用意するメリット③
頭金を支払うことで、住宅ローンの審査に通りやすくなる場合があります。
金融機関は、借り手が返済能力を持っているかどうかを判断する際に、頭金の有無や金額を考慮することがあります。頭金を支払うことで、借り手の返済能力が高いとみなされ、審査に通りやすくなるでしょう。
住宅ローンが下りる前に必要な資金を自己資金で賄える | 頭金を用意するメリット④
頭金を支払うことで、住宅ローンが下りる前に必要な資金を自己資金で賄うことができます。
人気のある土地はすぐに購入者が決まってしまう場合があります。頭金として出せる自己資金が多ければローンの審査を待たずに自己資金で土地を購入し抑えることができるのもメリットです。またこれにより、建築や購入に必要な手続きを円滑に進めることができます。
頭金はゼロでも大丈夫？
頭金がゼロでも住宅ローンを利用し注文住宅を建てることは可能ですが、いくつか注意点があります。
借入額が増え、返済額が増える| 頭金が少ないときの注意点①
頭金ゼロで家を建てる場合、住宅ローンの借入金額が増えるため、返済額が増えます。
そのため、返済計画をしっかりと立て、将来の生活負担がないように注意が必要です。
金利が高くなる| 頭金が少ないときの注意点②
頭金が少ない場合、金利が高くなる可能性があります。また、頭金を入れる場合と比べて審査の通過が難しくなる場合もあります。頭金が少ない場合でも、返済計画を立て、金融機関と相談しながら適切な住宅ローンを選ぶことが重要です。
まとめ
注文住宅を建てる際に住宅ローンを活用する場合、一般的には20%から30%の頭金を入れることが多いです。
頭金の金額は個人の収入や希望する住宅の価格によって変動します。
頭金を支払うことで、住宅ローンの返済負担を減らしたり、金利優遇を受けたりすることができます。
頭金がゼロでも住宅ローンを申請し家を建てることは可能ですが、頭金を入れた場合と比較し住宅ローンの審査が厳しくなったり金利の優遇が受けれなかったりと頭金を入れる場合と比べるとデメリットも生じてきます。一方で頭金を入れると手元のお金が減ってしまうので、頭金を少なくし、手元のお金に余裕を持たせるという考え方もあります。
頭金の金額は慎重に考え、将来の生活負担を軽減するためにも、しっかりと準備をすることをおすすめします。
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